Posez vos questions, Chantal Bernelin gérante de l'agence vous répond

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Bonjour. je viens de vous laisser mes coordonnées pour ma recherche d'investissement.Si j'achète un appartement occupé et que le locataire a une caution familiale ou autre, suis-je en tant que nouveau propriétaire bénéficiaire de la caution ? J'ai entendu dire que non. merci de votre réponse.Charles.

N'ayez aucune crainte, l'arrêt du 6 décembre 2004 dit que le cautionnement garantissant le paiement des loyers est, sauf stipulation contraire, transmis de plein droit au nouveau propriétaire bailleur. cordialement .CB

Bonjour. je vais mettre mon studio en vente. comment dois-je procéder j'ignore totalement. merci de votre réponse. Camille.

Camille. Tout d'abord il faudra que nous estimions le prix vente de ce studio. Pour la mise en vente vous devrez signer un mandat de vente soit exclusif soit sans exclusivité. Exclusif ou non le mandat de vente est obligatoire. Par la signature de ce document vous autoriser l'agent immobilier à effectuer un certain nombre d'actions. En outre, ce dernier définit le prix de vente de votre studio, ainsi que les honoraires de l'agence. Si nous sommes amenés à nous renconter dans le cadre de cette mise en vente, je vous demanderais de tenir à notre disposition votre acte de vente (eh oui nous devons nous assurer que vous êtes bien propriétaire ), votre dernier appel de charges, vos trois derniers comptes-rendus d'assemblées générales. Cordialement . CB.

Bonjour, je veux tout d'abord vous dire que je trouve votre site très sympa. comment sont calculés les honoraires et qui les paie ? une agence m'a dit que le locataire payait seul. merci Mikael.

Mickael, je suis contente que mon site vous plaise. N'hésitez pas à le faire connaitre à vos amis...
Je comprends que vous souhaitez louer un appartement. Les honoraires sont calculés selon un pourcentage propre à chaque agence, les honoraires étant libres. Toutefois quel que soit le pourcentage les honoraires doivent obligatoirement être partagés entre propriétaire et locataire. vous pouvez consulter mes honoraires dans la rubrique mentions légales de mon site. Cordialement. CB

Je dois signer un bail de location, suis-je obligée de le signer pour 3 ans? Merci S. Dos Santos

Un contrat de location est toujours conclu pour une période de 3 ans dans un souci de protection du locataire. Ce contrat peut être résilé à tout moment par le locataire avec un préavis de 3 mois. Pour ce faire ce dernier doit dénoncer le bail auprès du propriétaire ou de son représentant ( gérant) par lettre recommandée avec accusé de réception. cordialement C.B

Qu'est ce que c'est l'agence du manège?

l'agence du manège est une agence immobilière située à saint germain en laye dans les yvelines